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[整治]江苏已整治 6274 个老旧小区
现代快报      2020-08-12 10:45:55
 

经过旧貌换新颜的整治,住在老旧小区的居民切实感到幸福感明显提高。很多居民有点疑惑,为何老旧小区整治主要针对 2000 年以前的呢?在 8 月 11 日江苏省政府新闻发布会上,江苏省住房和城乡建设厅厅长周岚介绍,江苏先后推动整治的 6274 个老旧小区,已惠及 234.3 万户城镇居民家庭,目前全省尚有未实施整治的老旧小区 4137 个,这些小区与 2000 年以后按照国家和地方新的标准建设的小区存在较大差距,居民改造呼声强烈。

江苏已整治 6274 个老旧小区,惠及 234 万户居民

自家小区配套咋样,房前屋后环境如何,直接关系老百姓的生活幸福指数。近年来,江苏各地下大力气进行老旧小区综合整治,很多 " 老破小 " 环境整治后面貌焕然一新。

南京的四方新村小区是上世纪 90 年代的经适房小区,也是 2018 年南京整治的体量最大的 " 巨无霸 " 小区,有 88 幢楼房、涉及 5200 多户居民。8 月 10 日,现代快报在该小区采访时了解到,四方新村小区在整治中遵循 " 便民适老,智慧宜居 " 的思路,对立面、屋面、内楼道、道路、车棚、围墙以及配套设施进行的全方位整治,增设适老设施、无障碍设施、休闲广场、健身器材。此外,该小区开创了老旧小区的智能化改造,为居民们打造舒适、安心、高智能化的社区生活环境,让曾经的脏乱差、" 老破小 " 摇身一变成为智慧小区。

现代快报记者了解到,江苏省先后推动整治的 6274 个老旧小区,惠及 234.3 万户城镇居民家庭,老百姓在居住条件和生活环境改善的同时,家庭资产也得到了较大幅度增值,幸福感、获得感明显提升。

为何重点整治 2000 年前老旧小区?厅长给出了解释

老旧小区改造既是补城市民生工程短板,也是作为稳投资与扩张消费相结合的重要抓手。此前,住建部已经明确,老旧小区将重点改造 2000 年底前建成的住宅区。8 月 11 日发布会上,省住建厅厅长周岚也表示,江苏老旧小区整治取得进展的同时,目前全省尚有未实施整治的老旧小区 4137 个。

" 这些小区与 2000 年以后按照国家和地方新的标准建设的小区存在较大差距,居民改造呼声强烈。" 周岚说,2002 年国家出台《城市居住区规划设计规范》,新建居住小区在档次、配套等方面都有了明显提升,以 2000 年的时间节点来看,前后住房质量也有很大差别。周岚指出,我们现在新建的房子跟 20 年前所建的房子大有不同,这也与我国的快速发展密切相关。

未来主要改造哪些老旧小区?2000 年建成的是重点

城镇老旧小区改造面广量大,直接关系到人民群众直接利益,是一项综合、细致、复杂的系统工程。在推动美丽宜居城市建设过程中,接下来江苏哪些老旧小区改造会被提上日程呢?

省住建厅副厅长范信芳给出了答案。他介绍,要重点需要考虑 5 个方面的因素。" 一是改造的重点。这次重点改造的是 2000 年底前建成的老旧小区,这部分小区相比 2000 年以后按新标准建设的小区,在环境和设施方面都有较大的差距。" 范信芳强调,对 2000 年后建成的老旧小区也会适当考虑,但需要限定年限和比例。

其次,要看客观情况,也就是看小区现有的市政配套和社区服务配套设施等是否缺失严重,小区失养失修失管等情况是否严重;第三,要看群众改造愿望。群众改造愿望强烈、支持度、参与程度高的小区将优先纳入改造计划;第四是要看地方财政承受能力。既要尽力而为,也要量力而行,不得盲目举债铺摊子;第五是要看社会资本参与程度。对社会资本参与程度高的老旧小区,也要优先纳入改造计划。

现代快报记者了解到,南京市尧林仙居小区建于 2004 年,虽是 2000 年后建成的小区,但为改善小区居住环境,尧化街道下大力气整治,提升环境、修缮房屋、完善停车设施、强化适老改造等。他们还把小区内原本的废弃山体改造成特色小公园,为小区增添了休闲场所。因整治成效突出,尧林仙居小区还获得了南京市十佳整治项目和 "2019 年度精品整治小区 " 的称号。

 
 
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